¡Oportunidad Única! Terreno Urbanizable en Eltzaburu, Valle de la Ultzama, Navarra

Se ofrece en venta un terreno urbanizable de 9.890 m2 en Eltzaburu, situado en el idílico Valle de la Ultzama en Navarra. Este terreno presenta una oportunidad excepcional para inversores y promotores inmobiliarios que buscan un enclave privilegiado para desarrollar proyectos residenciales.

Ubicación Privilegiada: Ubicado en el pequeño pueblo de Eltzaburu, en el corazón del Valle de la Ultzama, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a Pamplona (a solo 30 minutos) y a San Sebastián (a 45 minutos). La cercanía a estas ciudades principales añade un valor considerable al terreno, haciéndolo atractivo para aquellos que buscan la combinación perfecta entre tranquilidad rural y accesibilidad a servicios urbanos.

Aprovechamiento Urbanístico: Con un aprovechamiento urbanístico de 4.197 m2, este terreno ofrece la posibilidad de construir de 6 a 11 viviendas unifamiliares independientes. Esta versatilidad en el aprovechamiento del suelo brinda una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial que satisfaga las necesidades del mercado actual.

Entorno Natural Privilegiado: La parcela se encuentra en un entorno natural excepcional, situada en un lateral del centro del pueblo y junto al río. Esta ubicación ofrece un ambiente tranquilo y sereno, perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión.

Topografía Llana: La topografía llana del terreno facilita el proceso de construcción y permite una mayor flexibilidad en el diseño y la planificación de los proyectos residenciales. Esta característica añade valor al terreno al reducir los costos y los tiempos de construcción.

¡No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en un terreno con un potencial ilimitado en el encantador pueblo de Eltzaburu!

Para más información y para concertar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a convertir tus proyectos en realidad!

➡ INFORMACIÓN LEGAL
▪ Información meramente orientativa, sin valor contractual.
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▪ El precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP o IVA, AJD, gastos financieros u otros).
▪ La transmisión podrá estar sujeta a IVA (21%) o a ITP (6%), en función de la naturaleza urbanística del inmueble y de la condición del transmitente conforme a la normativa fiscal vigente. De ello dependerá el PRECIO FINAL.

A modo orientativo en Navarra:
▪ Notaría y Registro: 1-2%.
▪ AJD: aprox. 0,5-1%.

Más información oficial:
▪ https:// www. navarra.es/nr/rdonlyres/182cd97b-eeb7-4586-8a0b-aeb8e38aba60/0/leyiva.pdf
▪ https:// navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/