Oportunidad Promotores: Suelo urbano listo para ejecutar con proyecto de reparcelación incluido.

Proyecto para 2 Villas Unifamiliares en Añorbe.

Ubicación Estratégica: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Añorbe, un entorno privilegiado que combina la tranquilidad rural con la cercanía a núcleos urbanos. La propiedad se sitúa en la Unidad de Ejecución NC5, un área de expansión residencial perfectamente conectada a través de la carretera NA-6013.

La Oportunidad de Inversión: Se comercializa un conjunto de suelo que suma una superficie bruta de 1.478 m², actualmente en proceso de transformación urbanística mediante un Proyecto de Reparcelación Voluntaria. Este proyecto permite optimizar la inversión al dividir el terreno original en dos parcelas resultantes edificables de 493,50 m² cada una.

Edificabilidad: Cada parcela cuenta con 272,80 m² construidos autorizados para vivienda unifamiliar aislada.

Proyecto Llave en Mano: El proceso incluye la monetización del 10% de cesión municipal (ya valorada en 8.129,44 €), lo que simplifica la gestión para el comprador al adjudicarse el 100% del aprovechamiento.

Urbanización: El diseño contempla la creación de una nueva zona verde pública de 171 m² y 5 plazas de aparcamiento adicionales, integrando las viviendas en un entorno moderno y despejado.

Servicios y Ventajas: Ideal para un promotor que desee construir dos villas independientes, o un particular que busque una gran parcela con posibilidad de segregar y rentabilizar en el futuro. El coste estimado de urbanización y gestión ya está presupuestado en el proyecto, ofreciendo total transparencia financiera.

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➡ INFORMACIÓN LEGAL conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.-
Información meramente orientativa, sin valor contractual.- Superficies aproximadas, con carácter descriptivo.- Algunas imágenes pueden haber sido modificadas o generadas con IA.- El PVP no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros) ni mobiliario, salvo indicación expresa. Honorarios a cargo del comprador 3.000 euros, 21% de IVA incluido, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

A modo orientativo en Navarra: Notaría y Registro: 1-2%.- AJD: aprox. 0,5-1%.

Más información oficial:
▪ https:// www. navarra.es/nr/rdonlyres/182cd97b-eeb7-4586-8a0b-aeb8e38aba60/0/leyiva.pdf
▪ https:// navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/