NAVE COMERCIAL/INDUSTRIAL CON VIVIENDA, Ctra. Nacional 121-A km 63. SUSPELTTIKI AUZOA, BERA (NAVARRA)

PRECIO DE OPORTUNIDAD ÚNICA, UBICACIÓN PREMIUM Y VISIBILIDAD GARANTIZADA

Posicionamiento Estratégico: Ubicación inmejorable y visibilidad directa desde la Carretera General N-121-A.
Alto Tráfico: Exposición permanente a un flujo masivo de tráfico pesado y comercial. Esta cualidad es esencial para: Concesionarios/Exposiciones que buscan máximo impacto visual. Centros de Servicio que se benefician de la proximidad a rutas logísticas clave.

Se venden dos unidades registrales agrupadas en un único edificio industrial, configurando un complejo de múltiples alturas, incluyendo una vivienda, recientemente reformada, en la planta superior, perfecta para un empleado que pueda ejercer labores de vigilancia.

II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y LEGALES

El valor reside en el volumen interior construido, distribuido verticalmente para máxima funcionalidad, así como las zonas exteriores disponibles.

Superficies y Distribución: La nave dispones de una superficie construida total de 1.285,39m2 y una superficie útil de 1.192,71m2, así mismo cuenta con 1.143m2 de zona pavimentada y zona ajardinada. La distribución vertical se compone de Planta Baja más tres entreplantas. Esta configuración garantiza la máxima versatilidad, permitiendo crear áreas separadas de Venta (Oficinas), Exposición principal, taller y almacén en diferentes niveles. Cuenta con una cabina de pintura para vehículos y numeroso espacio para almacenamiento.

El acceso es independiente por la fachada Este, lo que facilita el flujo segregado de clientes, personal y vehículos de servicio.

III. ACTIVO DE ALTA FUNCIONALIDAD LOGÍSTICA (Incluye Terreno Privativo)

A diferencia de otros activos en complejos industriales, esta propiedad ofrece una solución total de logística exterior, fundamental para el sector de la automoción:

Terreno Privativo: El activo incluye su correspondiente ANEJO PRIVATIVO de terreno/aparcamiento (parcelas 3 y 4), sumando aproximadamente 1.143m2 de suelo para exposición, aparcamiento de clientes o maniobra de vehículos.

Acceso Exclusivo: Dispone de Acceso Propio y Directo desde la carretera general N-121-A, garantizando la fluidez logística y la exclusividad de uso.

OPORTUNIDAD FINANCIERA: Se ofrece un activo de 1.285m2 construidos y 1.143m2 de pavimento exterior y zona ajardinada por 995.000€, un precio significativamente por debajo de cualquier valoración de reposición.

Contacte con Javier de DN Inmo, para acceder a la documentación legal y el informe de valoración y coordinar una visita.

➡ INFORMACIÓN LEGAL
▪ Información meramente orientativa, sin valor contractual.
▪ Superficies aproximadas, con carácter descriptivo.
▪ Es posible que algunas imágenes hayan sido modificadas con IA o estén directamente generadas por IA.
▪ En el precio de venta están incluidos los honorarios a cargo del comprador (3.000 euros, 21% de IVA incluido).
▪ El precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni otros enseres, salvo indicación expresa.

A modo orientativo en Navarra:
▪ Notaría y Registro: 1-2%.
▪ ITP: tipo general 6%.
▪ AJD: aprox. 0,5-1%.

PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 1.077.600€.

Más información oficial:
▪ https:// navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/