Ático de Víctor Eusa con gran terraza de 40m² en Plaza Príncipe de Viana Edit listing

Presentamos este exclusivo ático en Plaza Príncipe de Viana 3, una joya arquitectónica proyectada por Víctor Eusa. Más que una vivienda, es una oportunidad única de inversión en patrimonio, luz y espacio exterior en una de las ubicaciones más cotizadas del Segundo Ensanche.

Su principal atractivo es una espectacular terraza de 40 m² orientada al este. Con sol de mañana y vistas despejadas, ofrece el espacio perfecto para crear una zona de estar exterior, instalar una barbacoa o disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.

La vivienda dispone además de otras dos terrazas privadas, aportando abundante luz natural y ventilación cruzada a todas las estancias.

Uno de los espacios más singulares es una habitación con terraza propia y doble altura. Sobre ella se sitúa una estancia adicional tipo altillo o estudio, ideal como despacho, zona de lectura, espacio creativo o dormitorio ocasional.

El piso se encuentra para reforma integral, ofreciendo la posibilidad de adaptar y redistribuir sus 141 m² construidos según las necesidades del futuro propietario. Actualmente cuenta con:
• 4 dormitorios más una estancia adicional en doble altura.
• Salón luminoso con chimenea y salida directa al exterior.
• Cocina independiente.
• 2 baños completos.

El edificio forma parte del legado arquitectónico de Víctor Eusa, una referencia en la historia de Pamplona. La comunidad ha acometido recientemente la reforma integral del portal, eliminando barreras arquitectónicas e instalando acceso mediante ascensor a cota cero. Los gastos de comunidad ascienden a 113 €/mes.

La ubicación es excepcional, en la confluencia de la Avenida San Ignacio y el Ensanche, con todos los servicios, comercios, zonas de ocio y restauración a pocos pasos. Todo ello con la privacidad, tranquilidad y vistas que solo un ático en sexta planta puede ofrecer.

➡ INFORMACIÓN LEGAL. PVP 630.000€. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor de tasación en su caso. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1-2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 3.000€ (IVA 21% incluido), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. Anuncio de carácter meramente informativo. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de actualizaciones. El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina de DN INMO sita en Calle Francisco Bergamín, bajo, y/o a través del email info@dninmo.com. Más información en la web de DN INMO www.dninmo.com.

(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra puede consultar el portal oficial de Gobierno de Navarra y de la Hacienda Tributaria de Navarra. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.