Extraordinario inmueble con alto potencial de rentabilidad en el Casco Antiguo de Pamplona Edit listing

Presento esta singular propiedad de 264 m², situada en una ubicación estratégica y de máxima demanda en el centro histórico de Pamplona, en el entorno de la Plaza San Francisco y la calle Hilarión Eslava.

Ubicada en un edificio señorial clásico con ascensor, destaca por su luminosidad excepcional y su amplio desarrollo de fachada con 10 balcones exteriores a la calle. Incluye además un trastero independiente en la última planta del edificio.

Configuración y potencial para inversores:
El inmueble ofrece una morfología idónea para maximizar el retorno mediante el alquiler por habitaciones / coliving:

6 dormitorios exteriores con balcón propio: Todas las habitaciones destinadas a inquilinos disponen de luz natural directa y salida a balcón independiente, un valor diferencial que asegura máxima ocupación.

Séptima estancia interior para servicios: Espacio interior idóneo para acondicionar como segundo trastero, zona de lavandería o almacenaje técnico.

Zonas comunes representativas: Espectacular salón principal de más de 30 m² con chimenea y 4 balcones exteriores, junto a una amplia cocina independiente, interior con un gran ventanal que aporta abundante luz natural.

Rentabilidad estimada: Configuración idónea para generar rentas estables en torno a los 3.000 €/mes.

Otras alternativas de explotación:

Proyecto de segregación: Viabilidad técnica para dividir en dos viviendas independientes o combinar residencia con despacho profesional.

Vivienda señorial de gran formato: Una base irrepetible para quien busque proyectar una residencia familiar de lujo con techos altos y carácter clásico.

Características principales:

Superficie: 264 m².

Distribución: Salón con 4 balcones, 7 habitaciones (6 exteriores con balcón + 1 interior perfecta para apoyo), 3 baños completos y amplia cocina luminosa.

Anejos: Trastero independiente en la planta bajo cubierta del edificio.

Orientación y luz: Extraordinaria luminosidad en todas las estancias principales.

Estado: Para proyectar una reforma integral adaptada al modelo deseado.

Contáctame para concertar una visita y analizar los números y opciones del proyecto.

➡ INFORMACIÓN LEGAL conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. - Información meramente orientativa, sin valor contractual. - Superficies aproximadas, con carácter descriptivo. - Algunas imágenes pueden haber sido modificadas o generadas con IA. - El PVP no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros) ni mobiliario, salvo indicación expresa. Honorarios a cargo del comprador 3.000 euros, 21% de IVA incluido, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.
A modo orientativo en Navarra: Notaría y Registro: 1-2%.- ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).- AJD: aprox. 0,5-1%.
PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 560.520€.
Más información oficial:
▪navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm
▪ https:// navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/