Consulta médica en Mendebaldea, oficina de 112m² ideal para reconversión en un espectacular Loft Edit listing

Presento en exclusiva este amplio inmueble de 112 m² construidos (92 m² útiles) situado en una primera planta en la cotizada calle Irunlarrea, en pleno corazón de Mendebaldea y a un paso de la zona hospitalaria. Una ubicación privilegiada con una demanda residencial altísima, tanto para vivir como para inversión.

​El lienzo perfecto para tu proyecto de Loft:
​El inmueble cuenta con dos grandes ventanales que inundan de luz natural la fachada principal, mientras que el resto de la planta se distribuye de manera interior. Esta configuración estructural es sencillamente perfecta para proyectar un Loft de diseño o un piso de concepto abierto (Open Concept).
​Al eliminar las divisiones actuales, se puede crear un espacio espectacular que combine un gran salón-comedor y cocina integrada aprovechando al máximo la luz de la fachada, manteniendo la zona de descanso de forma privada y acogedora en la parte interior.

​Ventajas clave del inmueble:
​Estado de conservación impecable: Actualmente está configurado como una consulta médica privada de alto standing. Esto significa que los materiales de base, los suelos, la carpintería y las instalaciones están en un estado extraordinario. No hay que sanear estructuras ni reparar humedades; la base constructiva es magnífica.

​Distribución actual (por si buscas doble uso): Dispone de una amplia recepción/sala de espera, dos despachos exteriores con lavabos, una sala técnica interior, almacén y un aseo completo. Es tan versátil que permite un uso inmediato como despacho profesional, clínica, o acometer directamente la reforma residencial.

​Edificio y accesibilidad: Bloque construido en 1991, muy cuidado, con ascensor a cota cero y accesibilidad total. Los gastos de comunidad son de 207 €/mes.

​Ubicación estratégica:
Vivir o invertir en Mendebaldea es apostar por una de las zonas más consolidadas y demandadas de Pamplona. Con todos los servicios a la puerta de casa (supermercados, transporte, ocio) y la zona hospitalaria a la vuelta de la esquina.
​Si buscas un espacio amplio, con personalidad y en una ubicación top para diseñar el loft de tus sueños o para asegurar una inversión de alta rentabilidad, tienes que venir a verlo.

​Contacta conmigo para coordinar una visita. Te mostraré el espacio y analizaremos juntos todas las posibilidades de distribución que ofrece. ¡Es el momento de darle una nueva vida a esta propiedad!

➡ INFORMACIÓN LEGAL
▪ Información meramente orientativa, sin valor contractual.
▪ Superficies aproximadas, con carácter descriptivo.
▪ Es posible que algunas imágenes hayan sido modificadas con IA o estén directamente generadas por IA.
▪ El precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni otros enseres, salvo indicación expresa.

A modo orientativo en Navarra:
▪ Notaría y Registro: 1-2%.
▪ ITP: tipo general 6%.
▪ AJD: aprox. 0,5-1%.

PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 214.920€.

Más información oficial:
▪ https:// navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/