BERA (N-121-A) - NAVE COMERCIAL Y LOGÍSTICA CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA Edit listing

UBICACIÓN PREMIUM EN EL FUTURO ACCESO PRINCIPAL DESDE EL NORTE

Oportunidad estratégica de compra en la C/ Suspelttiki. Se vende inmueble industrial/comercial con disponibilidad total e inmediata (se entrega completamente vacía). Situada en un punto neurálgico de la N-121-A, junto al paso a nivel y en la que será la futura puerta de entrada y paso obligado al núcleo urbano de Bera. Ideal para inversores, empresas de logística, distribuidoras o firmas comerciales (automóvil) que busquen instalarse de inmediato sin esperar liquidaciones de stock ni desalojos.

I. VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y DE LOCALIZACIÓN

Disponibilidad Inmediata: Nave 100% libre de cargas operativas, maquinaria e inquilinos. Firma y toma de posesión directa.
Futuro Nodo de Tráfico Obligado: Posicionada en la arteria de entrada desde la zona norte. La reordenación de accesos de la carretera general la convertirá en el escaparate comercial de paso forzoso.
Excelente Accesibilidad: Acceso directo desde la carretera principal, junto al paso a nivel, lo que facilita la maniobra y el flujo continuo de vehículos y camiones.
Licencia de Comercio Menor Consolidada: Cuenta con alta censal y cuota municipal aprobada por el Ayuntamiento de Bera (IAE 654.1 y 654.2), permitiendo la implantación ágil de actividades comerciales sin trabas administrativas.

II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES

Superficie Construida Total: 1.285,39 m²Superficie Útil: 1.192,71 m²Campa Exterior / Parking Privativo: 1.143 m² de terreno asfaltado y ajardinado (Parcelas 3 y 4) para maniobra de flota, aparcamiento de clientes o exposición.
Distribución Polivalente: Planta Baja diáfana para atención al público, exposición o carga + 3 entreplantas operativas para almacenamiento técnico y oficinas corporativas.
Accesos Segregados: Entradas independientes por fachada Este para separar el flujo de clientes del área de carga y logística.

III. CONDICIONES Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Precio: 995.000 €
Valor Añadido: Un activo de más de 1.200 m² construidos con 1.140 m² de campa privada a un precio muy inferior al coste de reposición en la comarca del Bidasoa.
Contacto: Javier Puig – DN Inmo Teléfono: 630-991511 Email: javier@dninmo.com
Documentación legal, notas simples y certificado de licencias a disposición inmediata para visitas urgentes.

➡ INFORMACIÓN LEGAL conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.
Información meramente orientativa, sin valor contractual. Superficies aproximadas, con carácter descriptivo. El PVP no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros) ni mobiliario, salvo indicación expresa. Honorarios a cargo del comprador 3.000 euros, 21% de IVA incluido, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO en Navarra (incluyendo impuestos y gastos de compraventa): 1.077.600 €.