Te contamos los cuatro aspectos que debe de tener en cuenta el Home Staging en invierno para vender tu casa al mejor precio y en tiempo récord.
Preparar tu vivienda como si se tratara de un escenario para conseguir sacarle su máximo brillo y potencial y venderla al mejor precio y en tiempo récord. Es lo que consigue el Home Staging, una técnica con resultados muy sorprendentes.
En DN INMO apostamos por esta técnica de la mano de Cristina Huarte, nuestra home stager, y la aplicamos ya en cerca del 20% de las operaciones de compra-venta que realizamos, una cifra que no deja de crecer.
Según la quinta encuesta (2023-2024) de la Asociación Home Staging de España, esta técnica aumenta el valor de la vivienda un 10% de media, más del 96% de las ventas con Home Staging se realizan dentro de los 3 primeros meses de su comercialización y de ellas el 43% se venden en el primer mes, y el 99% de las personas que aplican Home Staging están satisfechas o muy satisfechas con su experiencia.
En estas fechas, el Home Staging cobra todavía más importancia. Se trata de trasladar al potencial comprador la sensación de un hogar cálido al entrar en la vivienda. Que se imagine viviendo allí y regresando a casa después de dejar el frío del exterior. Para ello, son fundamentales cuatro aspectos:
– Decoración cálida. Nos centramos en los textiles acogedores, colores neutros y terrosos, y elementos naturales.
– Iluminación suave. Utilizamos luz cálida e iluminación por capas. Esto crea una atmósfera envolvente que invita a la relajación y el confort.
– Aromas adecuados. Se trata de aromas cálidos, especiados y amaderados como la canela, vainilla, sándalo y cedro para crear confort; los cítricos como la naranja y limón para dar energía; y los frescos como eucalipto o pino. Los utilizamos en velas o difusores para evocar calidez, confort y vitalidad.
– Sensaciones acogedoras. La combinación de los textiles, la iluminación, los colores y los aromas antes citados, junto con el uso de elementos naturales y texturas ricas, es lo que dará a tu casa una atmósfera envolvente y confortable.
Un ejemplo de todo ello es el trabajo realizado por Cristina Huarte en una vivienda de la calle Leyre en Pamplona, que se vendió en pocos días. “Se trataba de un piso con un gran potencial para atraer compradores, pero no tenía mucho atractivo al estar pintado en tonos oscuros y al contar con muebles antiguos y de gran tamaño. Lo vaciamos, lo pintamos de blanco y pusimos mobiliario actual y en tonos claros. Así resaltamos su precioso mirador y las vigas originales de la casa. A los dos días… estaba reservado”, explica Cristina.
