UNIFAMILIAR EN OLLOKI

Vivienda unifamiliar moderna en Olloki (2020) con jardín, txoko y calificación energética A

Se vende magnífica vivienda unifamiliar construida en 2020, situada en el centro de la urbanización de Olloki. Una casa moderna, eficiente y en perfecto estado, lista para entrar a vivir, ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, a pocos minutos de Huarte, el centro comercial Itaroa y Gorraiz.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 336 m² y está rodeada por jardín delantero y trasero, con sistema de riego automático en todas las zonas verdes, lo que facilita su mantenimiento y permite disfrutar del exterior durante todo el año.

La vivienda cuenta con dos plantas:

PLANTA BAJA (110 m² construidos):

Garaje con capacidad para dos coches.

Gran txoko totalmente equipado con cocina completa, ideal para reuniones familiares o con amigos.

Baño completo.

Porche cubierto con acceso al jardín.

PLANTA PRIMERA (171 m² construidos):

Amplio recibidor

Cocina completa con electrodomésticos de alta gama.

Gran salón muy acogedor, con techo de madera, que aporta amplitud y calidez.

Desde el salón y la cocina, se accede a una amplia terraza acristalada con orientación oeste, perfecta para disfrutar especialmente en primavera y otoño.

En la zona opuesta, con orientación este, se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite.

La casa destaca por su gran calidad constructiva y eficiencia energética:

Calificación energética A.

Sistema de aerotermia para agua caliente y calefacción, con gran ahorro energético.

Suelo radiante y refrescante en toda la vivienda.

Suelos de gres porcelánico imitación madera.

Excelente aislamiento térmico y acústico.

Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico.

Persianas eléctricas de aluminio.

Puertas interiores macizas lacadas en blanco.

Armarios empotrados con puertas correderas.

Exteriormente, la vivienda presenta una fachada de ladrillo y tejado a dos aguas, combinando estética tradicional con prestaciones modernas. Además, disfruta de vistas muy despejadas y de una ubicación privilegiada dentro de la urbanización.

Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, eficiencia, tranquilidad y cercanía a Pamplona.

➡ INFORMACIÓN LEGAL

▪ Información meramente orientativa, sin valor contractual.
▪ Superficies aproximadas, con carácter descriptivo.
▪ En el precio de venta están incluidos los honorarios a cargo del comprador (3.000 euros, 21% de IVA incluido).
▪ El precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni otros enseres, salvo indicación expresa.

A modo orientativo en Navarra:
▪ Notaría y Registro: 1%–2%.
▪ ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).
▪ AJD: aprox. 0,5%–1%.

PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 719.000€.

Más información oficial:
▪navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm
▪https://navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD