El nuevo Portal Estadístico del Notariado presenta los precios reales de la vivienda por zonas, no los de oferta como los portales inmobiliarios, y se basa en las compraventas autorizadas ante Notario.
¿Cuántas veces has consultado un portal inmobiliario para ver el precio de las viviendas de un área en concreto? Seguro que unas cuántas, pero es fundamental saber que los precios que ahí se recogen son los de oferta, los que propone el propietario, no los precios por los que se están vendiendo en realidad las viviendas. Lógicamente, en estos procesos entran las negociaciones con los compradores y el particular ajeno a ellos desconoce el precio real de venta. Hasta ahora.
La información es poder
En DN INMO queremos que conozcas el nuevo Portal Estadístico del Notariado, una iniciativa del Consejo General del Notariado y la herramienta que permite a cualquier persona acceder gratis al precio real por zonas. Se basa en las compraventas autorizadas ante Notario y así, todos podemos contar con información actualizada y fiable para tomar, con seguridad y transparencia, la mejor decisión sobre nuestra vivienda.
Así funciona el portal
El Portal Estadístico del Notariado cuenta con un mapa de fácil navegación y muy visual para explorar y obtener los principales indicadores sobre la vivienda. Tras determinar un área de interés, permite filtrar por tipo de finca y construcción, y consultar el precio medio por m², la superficie media, el importe medio total y el número de compraventas realizadas en la zona seleccionada. Los datos ofrecidos se actualizan cada mes y ofrecen una visión para un periodo determinado de actividad en el mercado.
El portal ofrece datos como los precios por código postal en diferentes zonas de Pamplona y en otros municipios importantes de Navarra:
– 31001 (Casco Antiguo): 2.521 €/m2
– 31004 (II Ensanche): 2.895€/m2
– 31005 (Milagrosa-Azpilagaña): 2.328 €/m2
– 31007 (Iturrama): 3.046 €/m2
– 31011 (San Juan): 2.717 €/m2
– 31014 (Rochapea): 2.241 €/m2
– 31015 (Chantrea): 2.459 €/m2
– 31200 (Estella): 1.207 €/m2
– 31300 (Tafalla): 1.143 €/m2
– 31500 (Tudela): 1.487 €/m2
Datos que ilustran con claridad los dos ’mercados’ de Navarra: Pamplona y Comarca, que tiran los precios medios hacia arriba, y el resto de la Comunidad foral. Destaca cómo la zona con mayor precio llega a duplicar y triplicar al resto.
La ventaja de los profesionales API Colegiados
Los profesionales API Colegiados, como somos en DN INMO, seguiremos contando con una gran ventaja: el conocimiento de datos concretos como fecha de la compraventa, dirección, tipología, año de construcción, superficie del inmueble, precio, precio por metro cuadrado… Es un conocimiento indispensable para una correcta valoración de una vivienda y que, por supuesto, continuaremos ofreciendo a nuestros clientes.
