Exclusiva villa en el hoyo 1 de Gorraiz Edit listing

Espectacular villa ubicada en la mejor parcela de la urbanización de Gorraiz, en primera línea del campo de golf y con vistas privilegiadas al hoyo 1, esta exclusiva propiedad representa una oportunidad absolutamente única. Una villa irrepetible en el enclave más exclusivo de la comarca de Pamplona.

Construida en 2002 sobre una parcela de más de 2000 m² la propiedad se desarrolla con una superficie construida total de 1057 m² y una terraza de 98,78 m², distribuyéndose en tres plantas comunicadas por escalera interior y ascensor.

La planta baja, de 279,10 m² construidos, acoge un imponente salón-comedor con grandes ventanales que enmarcan el paisaje y llenan el espacio de luz natural, generando una conexión constante con el exterior. La cocina, con zona de office, combina funcionalidad y amplitud, y se completa con despacho y baño.

En la planta primera, de 264,49 m² construidos, se encuentra la zona más privada de la villa, con tres dormitorios en suite. El dormitorio principal se concibe como un verdadero espacio independiente, con despacho, baño y una generosa zona de vestidor.

El semi-sótano, de 385,31 m² construidos, eleva el nivel de la propiedad con espacios pensados tanto para el disfrute como para la funcionalidad: garaje de gran capacidad, lavandería, sala de calderas, despensa. También cuenta con amplios espacios de disfrute como txoko con bar y gran zona estar con grandes cristaleras y acceso directo al jardín, bodega, aseo, y otra amplia habitación con baño y con salida directa al jardín.

El exterior es, sin duda, uno de los grandes diferenciales de esta magnifica villa. Su jardín, perfectamente integrado en el entorno, junto con la piscina y las zonas de descanso, ofrece un escenario de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar, con vistas abiertas al campo de golf en una ubicación simplemente inmejorable.

La propiedad incorpora calidades de alto nivel: calefacción por suelo radiante con caldera Viessmann, carpintería exterior con triple acristalamiento, techos altos que aportan una gran sensación de amplitud y una singular estructura acristalada tipo pirámide que baña de luz natural el corazón de la propiedad.

Más allá de sus características, esta es una villa que no compite: juega en su propia categoría. Por ubicación, parcela y singularidad, es una de las mejores propiedades de Gorraiz.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan algo verdaderamente único.
➡ INFORMACIÓN LEGAL

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A modo orientativo en Navarra:
▪ Notaría y Registro: 1-2%.
▪ ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).
▪ AJD: aprox. 0,5-1%.

PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 2.700.000

Más información oficial:
▪ navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm
▪ https:// navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/