UNIFAMILIAR EN OLLOKI Edit listing

Vivienda unifamiliar moderna en Olloki con jardín, txoko y calificación energética A.

Magnífica vivienda unifamiliar construida en 2020, situada en el centro de la urbanización de Olloki. Una casa moderna, eficiente y en perfecto estado, lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, a pocos minutos de Huarte, Itaroa y Gorraiz.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 336 m² y está rodeada por jardín delantero y trasero con sistema de riego automático, facilitando su mantenimiento y permitiendo disfrutar del exterior durante todo el año.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

PLANTA BAJA (110 m² construidos):
• Garaje con capacidad para dos vehículos.
• Amplio txoko totalmente equipado con cocina completa.
• Baño completo.
• Porche cubierto con acceso directo al jardín.

PLANTA PRIMERA (171 m² construidos):
• Amplio recibidor.
• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.
• Gran salón con techo de madera, que aporta amplitud y calidez.
• Terraza acristalada orientada al oeste, accesible desde salón y cocina.
• Tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, ubicados en la zona este de la vivienda.

La casa destaca por su calidad constructiva y eficiencia energética:
• Calificación energética A.
• Sistema de aerotermia para agua caliente y calefacción.
• Suelo radiante y refrescante en toda la vivienda.
• Suelos de gres porcelánico imitación madera.
• Excelente aislamiento térmico y acústico.
• Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico.
• Persianas eléctricas de aluminio.
• Puertas interiores macizas lacadas en blanco.
• Armarios empotrados con puertas correderas.

Exteriormente, la vivienda combina fachada de ladrillo y tejado a dos aguas, uniendo estética tradicional y prestaciones modernas. Además, disfruta de vistas despejadas y una ubicación privilegiada dentro de la urbanización.

➡ INFORMACIÓN LEGAL. PVP 666.500€. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor de tasación en su caso. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1-2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 3.000€ (IVA 21% incluido), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. Anuncio de carácter meramente informativo. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de actualizaciones. El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina de DN INMO sita en Calle Francisco Bergamín, bajo, y/o a través del email info@dninmo.com. Más información en la web de DN INMO www.dninmo.com.

(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra puede consultar el portal oficial de Gobierno de Navarra y de la Hacienda Tributaria de Navarra. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.